परिचय
अपार्टमेंट खरीदने और चयन के बारे में लेख के बाद, अब समय आ गया है कि मैं अपार्टमेंट की मरम्मत के विवरण के बारे में लिखूं। यह लेख पिछले लेख के एक साल बाद प्रकाशित हो रहा है, हालांकि मरम्मत के सटीक समय को निर्धारित करना मुश्किल है, और निश्चित रूप से मरम्मत ने इतना समय नहीं लिया, क्योंकि कुछ घटनाओं के कारण मैंने मरम्मत को कुछ समय के लिए रोक दिया था। खैर, इसके बारे में आगे चर्चा करेंगे।
काम की प्रगति
अपार्टमेंट खरीदने के तुरंत बाद, मैंने पतझड़ में डिमोलिशन कार्यों और भविष्य की मरम्मत के लिए अपार्टमेंट की तैयारी शुरू कर दी। इसके अलावा, मैंने पतझड़ में सभी खिड़की के पैनल को नए में बदल दिया। सर्दियों के करीब, मैंने जल्दी ही बाथरूम और टॉयलेट को पूरी तरह से नया कर दिया। यह इस तथ्य के बावजूद था कि केवल सभी प्लंबिंग नहीं बदली गई, बल्कि सभी पाइप भी पूरी तरह से बदले गए, सिवाय सीवेज स्टैंड के।
इसके बाद एक सर्दी की pausa थी, जो कम से कम तीन बाधाओं के कारण हुई:
1. मैंने कुछ महीनों तक पैसे बचाना चाहा ताकि मैं शोरूम से एक कार खरीद सकूं।
2. मैंने हीटिंग रेडिएटर्स को बदलने की इच्छा की, और हीटिंग सीजन में यह करना अधिक कठिन है।
3. मैंने समतल को अपडेट करने की इच्छा की, और सर्दी में इसकी डिलीवरी भी अत्यधिक अवांछनीय है।
लगभग फरवरी में, हमने डिज़ाइनर से संपर्क करने का निर्णय लिया ताकि अपार्टमेंट के बाकी हिस्से का इंटीरियर्स डिज़ाइन किया जा सके। 3-4 सप्ताह बाद, हमें एक अंतिम योजना मिली, जिसे हमने मंजूरी दी और जिस पर मरम्मत शुरू की जा सकती थी। मार्च में, जब मैंने दूसरी कार खरीदी और मई में मरम्मत शुरू करने के लिए पैसे बचाए, तो बालकनी की मरम्मत का काम शुरू हुआ। समयसीमा लगातार बदलती रही क्योंकि श्रमिक पिछले प्रोजेक्ट्स को पूरा नहीं कर पा रहे थे (हालांकि, यह कुछ नया नहीं है), लेकिन मई के अंतिम सप्ताह में बालकनी पर काम सक्रिय रूप से शुरू हुआ। बालकनी को गर्म किया गया, बिजली की व्यवस्था की गई, और भंडारण के लिए एक अलमारी और बक्सा बनाया गया। दीवारों और छत को कवर किया गया, और फर्श पर लैमिनेट बिछाया गया। कपड़ों को सुखाने के लिए एक सस्पेंडेड सिस्टम बनाया गया। प्रीमियम विंडो सिल और सबसे मोटे स्टैण्डर्ड के स्टैकेट्स स्थापित किए गए, जिसमें सभी खिड़कियों के पत्ते खोलने योग्य बनाए गए। कुछ मच्छरदानी भी ऑर्डर की गईं। कुल मिलाकर, बालकनी की लागत 3000 डॉलर से अधिक आई। अधिक विस्तृत राशि नीचे दिए गए तालिका में देखी जा सकती है।
साथ ही, एक अन्य टीम ने पुरानी स्टैज को हटाने का काम शुरू किया, साथ ही अन्य डिमोलिशन कार्य जो मैंने पिछले पतझड़ में पूरा नहीं किए थे, जैसे कि दीवारों के कुछ हिस्सों से वॉलपेपर हटाना, एक कमरे की छत, फर्श के टाइल्स, पुरानी सॉकेट्स का डिमोलिशन और कुछ अन्य कार्य। आगे बढ़ते हुए, मैं यह बताना चाहूंगा कि यही टीम अपार्टमेंट के मुख्य मरम्मत का काम कर रही थी। फिर भी, वे पूर्ण रूप से मरम्मत शुरू नहीं कर पाए क्योंकि बालकनी की टीम काम कर रही थी। इस बीच, उन्होंने पुरानी स्टैज को हटा दिया, और भविष्य की भराई के लिए सामग्री खरीदी और लाई। ध्यान दें कि स्टैज में कई परतें थीं, और अंतिम परत, जैसे कि गाइड की डिमोलिशन, पहली स्टैज की भराई के एक महीने बाद ही की गई।
स्टैज के साथ-साथ, हमने प्रवेश द्वार और सभी हीटिंग रेडिएटर्स पर ध्यान दिया। इसी समय, पूरे अपार्टमेंट में नई इलेक्ट्रिक वायरिंग का बड़ा काम शुरू हुआ। वायरिंग छत के माध्यम से की गई, क्योंकि यह सबसे आसान विकल्प था। इन तारों को बिना किसी समस्या के टेंशन छतों के पीछे छिपाया जा सकता है। तारों की संख्या बहुत अधिक थी। रसोई में लगभग सभी उपकरणों के अपने इलेक्ट्रिक तार होते हैं। इसके अलावा, पारंपरिक वायरिंग के अलावा, टीवी, इंटरनेट और LED लाइट स्ट्रिप्स के लिए कई तार थे। इसी कारण से, प्रवेश द्वार में दो बॉक्स ट्रांसफार्मर्स के साथ स्थापित किए गए: एक LED लाइट स्ट्रिप्स के ट्रांसफार्मर्स के लिए, और दूसरा सर्किट ब्रेकर्स के लिए। सॉकेट्स और स्विचेस को काफी बाद में, 3-4 महीने बाद स्थापित किया गया।
स्क्रीड तैयार होने के बाद, श्रमिकों ने दीवारों को समतल करना शुरू कर दिया। कुछ स्थानों पर पुराना प्लास्टर हटा दिया गया, तो कुछ स्थानों पर नया प्लास्टर लगा दिया गया। दीवारों का संरेखण कई महत्वपूर्ण कारणों से आवश्यक था:
1. हमने अंतर्निर्मित फर्नीचर की योजना बनाई।
2. हमने प्रकाश व्यवस्था के साथ स्कर्टिंग बोर्ड लगाने की योजना बनाई। और यह एक निश्चित प्रकार की सामग्री है जो झुकती नहीं है, और तदनुसार, सभी टेढ़ी दीवारें इस तरह के बेसबोर्ड को संलग्न करने की अनुमति नहीं देती हैं।
दीवारों को समतल करने और फिर उन्हें कुछ कमरों में सजावटी प्लास्टर और अन्य में वॉलपेपर लगाने के लिए तैयार करने में लगभग एक महीने का समय लग गया। इसका मुख्य कारण यह था कि प्लास्टर की बड़ी-बड़ी परतें लगाना आवश्यक था। अगले चरण पर आगे बढ़ने से पहले प्लास्टर को सूखना ज़रूरी था। इसलिए, सारे काम में बहुत लंबा समय लग गया। सूखे मिश्रण से ही हमारी दीवारें डेढ़ टन भारी हो गईं। पानी के साथ मिलाने पर यह आंकड़ा काफी बढ़ गया, जिससे दीवारों का वास्तविक वजन भी काफी बढ़ गया।
अंततः दीवारों पर सारा कच्चा काम पूरा हो गया और आगे बढ़ना संभव हो गया। परिष्करण कार्य सीधे करना। आश्चर्यजनक रूप से यह प्रक्रिया शीघ्रता से पूरी हो गई और कुछ ही सप्ताह में हॉल और बेडरूम में वॉलपेपर लगा दिया गया। दालान और रसोईघर में सजावटी प्लास्टर लगाया गया है। लिविंग रूम और बेडरूम में लैमिनेट फर्श बिछाया गया, साथ ही रसोईघर और दालान में भी टाइलें बिछाई गईं। अपार्टमेंट पहले से ही काफी अच्छा लग रहा था, हालांकि इसमें अभी भी कोई फर्नीचर, छत, बेसबोर्ड, आंतरिक दरवाजे, या सॉकेट और स्विच नहीं थे।
इस सूची में सबसे पहला काम आंतरिक दरवाजे लगाना था। सॉकेट्स और स्विच काफी तेजी से स्थापित किये गये। अपार्टमेंट में अभी भी कोई फर्नीचर या निलंबित छत नहीं थी, लेकिन इसने मुझे आगे बढ़ने से नहीं रोका। स्थानांतरण के समय, कुछ फर्नीचर कुछ सप्ताह के भीतर आ जाना था। मैं काम के घंटों के दौरान और सप्ताहांत में विभिन्न समस्याओं के लिए नियमित रूप से अपार्टमेंट के लिए निकलने से थक गया था, और मैं मरम्मत के शेष भाग को अपार्टमेंट में रहते हुए ही पूरा करना चाहता था। किसी तरह अपार्टमेंट में रहने के लिए हमने जल्दी से ब्लाइंड्स का ऑर्डर दे दिया।
चूंकि नवीनीकरण का काम अभी पूरी तरह से पूरा नहीं हुआ था, इसलिए मैं बहुत सारा फर्नीचर ऑर्डर नहीं करना चाहता था। यह बहुत अधिक जगह घेरता था, तथा निर्मित फर्नीचर, जो श्रमिकों के औजारों के साथ अलग-अलग अवस्था में आता था, भी बहुत अधिक जगह घेरता था, तथा औजारों के बक्से रखने के लिए भी जगह नहीं होती थी। इसके अलावा, बहुत पहले फर्नीचर का ऑर्डर देना संभव नहीं था। प्रतिबंधों के प्रभाव से कुछ कठिनाइयां उत्पन्न हुई हैं, यद्यपि वे छोटी हैं। एक नियम के रूप में, सभी आदेश थोड़ा स्थानांतरित हो गए हैं। हमने रसोई के उपकरणों का ऑर्डर पहले ही दे दिया था, क्योंकि वे सभी निर्मित थे, और हमें रसोई में फिट होने के लिए सटीक आयामों की आवश्यकता थी। सामान्य तौर पर, यह ध्यान देने योग्य है कि अपार्टमेंट के लिए लगभग सभी फर्नीचर खरीदे गए थे। अपवाद हैं मेरा टीवी, जो मैंने तब खरीदा था जब मैं किराए के मकान में रहता था, तथा मेरी पत्नी की वॉशिंग मशीन, जो उसने तब खरीदी थी जब वह भी किराए के मकान में रहती थी। गैर-निर्मित फर्नीचर के पहले टुकड़ों में एक ऊंचाई-समायोज्य कंप्यूटर डेस्क और कंप्यूटर कुर्सी, एक सोफा, रसोई कुर्सियां और एक मेज शामिल थे। बिस्तर दो महीने बाद ही आ गया, लेकिन हमने उसे तुरंत चुनकर ऑर्डर नहीं किया था। निर्मित फर्नीचर के साथ, जिनकी संख्या काफी अधिक थी, आपको और भी अधिक इंतजार करना पड़ा, लेकिन यह इसके लायक था। हमने जो भी निर्मित फर्नीचर मंगवाया था, वह मूलतः चित्रों के आधार पर ही बनाया गया था, हमने स्वयं ही कागज के टुकड़े पर या वेबसाइटों के माध्यम से फर्नीचर का डिजाइन तैयार किया था, अंततः हमें उसका निर्माण तरीका बहुत पसंद आया। अंतर्निर्मित फर्नीचर के प्रथम तत्वों में से एक था, बना-बनाया टीवी क्षेत्र। इसके बाद, रसोईघर अंततः तैयार हो गया। रसोईघर को करीब से देखना उचित है, क्योंकि हमने सिंक, नल और काउंटरटॉप चुनने में काफी समय लगाया। वैसे, बाद वाला पत्थर से बना है और इसकी कीमत लगभग 1000 डॉलर है। वहाँ दो अंतर्निर्मित अलमारियाँ भी थीं: एक शयनकक्ष में और एक दालान में। दालान में स्थित कैबिनेट ने दोनों विद्युत पैनलों को छिपा दिया था। हमने किसी वेबसाइट कन्स्ट्रक्टर का उपयोग करके दोनों कैबिनेटों को स्वयं डिज़ाइन किया। फिर लोगों ने आसानी से इसे एक वास्तविक वस्तु में बदल दिया। इसके अलावा, हमने उनसे हॉल के लिए एक और छोटी अलमारी का ऑर्डर दिया, लेकिन वह बिल्ट-इन नहीं थी।
इसलिए, अंतर्निर्मित फर्नीचर की स्थापना पूरी करने के बाद, अंततः निलंबित छत पर काम शुरू करना संभव हो गया। इस क्रम का ठीक-ठीक पालन करना आवश्यक था, क्योंकि निर्मित फर्नीचर छत तक था, और ऐसे फर्नीचर के संपर्क वाले स्थानों पर छत विशेष रूप से फर्नीचर से जुड़ी हुई थी। खिंचाव छत का काम काफी तेजी से किया गया, लेकिन फिर भी, इस स्तर पर निराशा की भावना थी। सबसे पहले, यह विचार कि खिंचाव छत सस्ती होती है, एक गलत धारणा साबित हुई। बेशक, यदि आप कोनों के बिना, लैंप के बिना और अंतर्निर्मित कॉर्निस के बिना क्लासिक छत बनाते हैं, तो आप सामग्री और इसकी त्वरित स्थापना के लिए भुगतान करते हैं, क्योंकि इसमें कोई बाधाएं या विवरण नहीं हैं। हमारे मामले में, सब कुछ पूरी तरह से अलग था, क्योंकि वहां बहुत सारे लैंप, छिपे हुए कंगनी और कोने थे। दूसरे, यदि कीमत इतनी निराशाजनक नहीं थी, तो स्थापना प्रक्रिया स्वयं बहुत धूल भरी थी। हमने कुछ फर्नीचर को ढक दिया, लेकिन हम इतने मलबे और धूल के लिए तैयार नहीं थे। इसके बाद मुझे अपार्टमेंट की बड़े पैमाने पर सफाई करनी पड़ी। एक और बड़ी सफाई, जो हमने तब की थी जब हम वहां आये थे और जब हमने कुछ फर्नीचर लगाया था। लैंप और कॉर्निस की बात करें तो, हमारे पास हॉल और बेडरूम में दो छिपे हुए कॉर्निस, तीन झूमर (रसोई, बेडरूम और हॉल में), पूरे अपार्टमेंट में कुल 13 सिंगल स्पॉटलाइट (एकल लैंप) और साथ ही चार और ट्रैक लैंप थे।
हमने अंततः छत के साथ ही बेसबोर्ड भी स्थापित कर दिया। स्थापना में कोई विशेष कठिनाई नहीं हुई, और हमने बेसबोर्ड बहुत पहले ही खरीद लिए थे। जल्दी खरीदारी का कारण निर्मित फर्नीचर के लिए स्कर्टिंग बोर्ड के सटीक आयामों को जानने की आवश्यकता थी। स्कर्टिंग बोर्ड को अंतर्निर्मित फर्नीचर के बाद स्थापित किया गया था, ताकि उन्हें वहां स्थापित न किया जाए जहां उनकी आवश्यकता नहीं है, उदाहरण के लिए, रसोईघर और अंतर्निर्मित अलमारियों के पीछे। स्थापना की कठिनाई यह भी थी कि दालान और रसोईघर में बेसबोर्ड बैकलिट थे, इसलिए उन्हें बस स्थापित करने के अलावा, एलईडी स्ट्रिप्स और एक ट्रांसफार्मर स्थापित करना भी आवश्यक था।
ऊपर मैंने कहा कि प्रकाश व्यवस्था के लिए बहुत सारी तारें लगाई गई थीं, लेकिन ऊपर दिए गए वाक्य को छोड़कर, मैंने कहीं भी यह नहीं बताया कि अपार्टमेंट में एलईडी प्रकाश व्यवस्था का उपयोग वास्तव में कहां किया गया था। मैं उन सभी स्थानों की सूची दूंगा जहां एलईडी स्ट्रिप्स हैं:
- रसोईघर और दालान के लिए स्कर्टिंग बोर्ड
- रसोईघर कार्य सतह
- लॉजिया पर खिड़की के नीचे
- हॉल में टीवी क्षेत्र
- हॉल में सोफे के ऊपर अलमारी और शेल्फ
- दालान में दर्पण के पास
- शयन कक्ष में ड्रेसिंग टेबल के पास
- शौचालय में दर्पण
इस समय मरम्मत का काम लगभग पूरा हो चुका था। यह सब 2022 के अंत तक तैयार हो जाना था। 2023 के लिए जो कुछ बचा था, वह था: बिस्तर के ऊपर एक लटकता हुआ शेल्फ, एक ड्रेसिंग टेबल और बेडरूम में एक बैकलिट दर्पण, दालान में एक बैकलिट दर्पण के साथ एक नाइटस्टैंड। ये छोटी-छोटी बातें थीं, जिनके बिना हम वहां रहने के पहले महीनों में काफी अच्छी तरह से काम चला लेते थे। फिर भी, दर्पणों के प्रकार और लकड़ी के रंग पर निर्णय लेने के बाद, हमने मार्च में इन तत्वों का ऑर्डर दिया।
एक अन्य आंतरिक तत्व जिसे ऑर्डर करने में हमें कोई जल्दी नहीं थी, वह थे पर्दे और ट्यूल। जब हम यहां आए तो हमने पर्दे लगा लिए थे, इसलिए हमें अपनी पसंद के पर्दे चुनने के लिए काफी समय मिला। इसलिए हमें मार्च के अंत में ही पर्दे मिले।
इस बिंदु पर मरम्मत को अंततः पूरा माना जा सकता है। कुल मिलाकर, हमने लगभग 50,000 डॉलर खर्च किये। यह एक बहुत बड़ी रकम है, जो लगभग एक अपार्टमेंट की कीमत के बराबर है। यह बात फिर से ध्यान देने योग्य है कि जब हम यहां आये तो हमने टीवी या वॉशिंग मशीन नहीं खरीदी। हालाँकि, अभी भी कुछ चीजें हैं जिन्हें मैं निकट भविष्य में खरीदना चाहूँगा। हालाँकि मेरे पास 6 कुर्सियों के लिए एक बहुक्रियाशील ओटोमन है, मैं ड्रेसिंग टेबल के लिए एक कुर्सी खरीदना चाहूँगा। वर्तमान टीवी को बेडरूम या रसोईघर में टांगना भी बेहतर है, तथा लिविंग रूम में टीवी क्षेत्र में उससे दोगुना बड़ा टीवी लगायें। इससे कम से कम सॉकेट्स तो कवर हो जाएंगे। सामान्य तौर पर, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि तकनीकी रूप से एक अपार्टमेंट में 3 टीवी का उपयोग करना संभव है: रसोई, बेडरूम, लिविंग रूम, लेकिन अभी के लिए केवल एक ही है, इसलिए दो और टीवी और दो माउंटिंग ब्रैकेट की संभावित खरीद। टीवी के अलावा, मैं कंप्यूटर डेस्क पर लगाने के लिए 2 मॉनिटर भी खरीदना चाहता हूं। यदि हम लुप्त तत्वों को जोड़ दें: एक कुर्सी, 2 टीवी, 2 मॉनिटर, तो अपार्टमेंट की कुल लागत कई हजार डॉलर बढ़ जाएगी।
नीचे एक विस्तृत तालिका दी गई है जिसमें किए गए सभी कार्यों और खरीदे गए फर्नीचर और उपकरणों की लागत दर्शाई गई है।
| अनुभाग | कार्य/वस्तु | मूल्य($) |
|---|---|---|
| प्रारंभिक: | ||
| कचरा हटाना | 151 | |
| खिड़की बदलना: | ||
| खिड़कियों की स्थापना | 893 | |
| कचरा हटाना | 82 | |
| बाथरूम और शौचालय | ||
| प्लंबिंग खरीद | 1500 | |
| सामग्री का भुगतान | 1500 | |
| टाइलें | 333 | |
| प्लंबिंग खरीद | 445 | |
| काम का भुगतान | 3200 | |
| अतिरिक्त टाइलें | 42 | |
| अतिरिक्त सामग्री | 99 | |
| डिज़ाइन सेवाएँ: | ||
| परियोजना | 364 | |
| लॉजिया: | ||
| ग्लेज़िंग | 500 | |
| कार्य | 2573 | |
| हीटिंग रेडिएटर: | ||
| पानी निकालना | 47 | |
| सामग्री | 558 | |
| कार्य | 310 | |
| रेडिएटर पुनः स्थापना | 40 | |
| परिष्करण: | ||
| कचरा हटाना (पुरानी स्क्रिड) | 78 | |
| तैयारी और विध्वंस कार्य | 766 | |
| सूखी स्क्रिड के लिए सामग्री (जैसे इन्सुलेशन) | 745 | |
| चैनल | 178 | |
| स्क्रिड डिलीवरी और स्क्रिड | 176 | |
| स्क्रिड डालना | 612 | |
| परिष्करण सामग्री | 1075 | |
| इलेक्ट्रिकल सामग्री (केबल, ब्रेकर, पैनल, बॉक्स) | 667 | |
| अतिरिक्त परिष्करण सामग्री | 77 | |
| पलस्तर और इलेक्ट्रिकल का काम | 2000 | |
| कचरा हटाना | 78 | |
| टाइल चिपकने वाला, गायब परिष्करण सामग्री | 329 | |
| फर्श की टाइलें | 672 | |
| टाइल लगाना | 818 | |
| दीवार की सफाई के लिए अपघर्षक डिस्क | 190 | |
| पेंट, सिलिकॉन, रेडिएटर्स के लिए प्लास्टिक स्कर्टिंग आदि | 200 | |
| पुट्टी और कुछ अन्य छोटे काम | 1251 | |
| सजावटी प्लास्टर का नमूना | 58 | |
| सजावटी प्लास्टर | 232 | |
| वॉलपेपर | 272 | |
| लैमिनेट | 570 | |
| अतिरिक्त लैमिनेट | 81 | |
| बैकस्प्लैश टाइलें | 160 | |
| टाइल कटाई और सिलिकॉन | 80 | |
| पलस्तर, वॉलपेपर, लैमिनेट आदि के लिए काम | 1096 | |
| सॉकेट और स्विच | 282 | |
| सॉकेट और स्विच की स्थापना | 142 | |
| ड्राईवॉल, गोंद, डिलीवरी | 18 | |
| बाथरूम के लिए टाइलें | 8 | |
| बाथरूम के लिए अतिरिक्त गोंद | 5 | |
| शौचालय स्थापना और रसोई कनेक्शन | 65 | |
| इंटरकॉम कनेक्शन, दीवार लैंप की स्थापना | 40 | |
| रसोई कनेक्शन के लिए सामग्री | 38 | |
| दरवाजे: | ||
| प्रवेश द्वार (+ स्थापना) | 655 | |
| आंतरिक दरवाजे निर्माण | 1126 | |
| आंतरिक दरवाजे स्थापना | 174 | |
| कांच का दरवाजा | 935 | |
| बालकनी का ढलान | 20 | |
| उपकरण: | ||
| डिशवॉशर | 1058 | |
| हॉब और हुड | 562 | |
| ओवन | 676 | |
| रेफ्रिजरेटर और माइक्रोवेव | 1228 | |
| वैक्यूम क्लीनर | 600 | |
| काउंटरटॉप | 939 | |
| सिंक | 254 | |
| डिस्पेंसर | 36 | |
| नल | 117 | |
| कोलंडर | 18 | |
| फर्नीचर: | ||
| सोफा | 907 | |
| टीवी क्षेत्र | 1200 | |
| रसोई की मेज | 304 | |
| मेज के लिए लचीला ग्लास | 26 | |
| रसोई की कुर्सियाँ | 231 | |
| कंप्यूटर डेस्क | 448 | |
| कंप्यूटर कुर्सी | 743 | |
| रसोई, दालान में अलमारी, शयनकक्ष में अलमारी | 4520 | |
| हॉल में अलमारी | 645 | |
| बिस्तर + गद्दा | 883 | |
| फोल्डिंग पाउफ | 202 | |
| रसोई के लिए ब्लाइंड्स | 51 | |
| लिविंग रूम के लिए ब्लाइंड्स | 43 | |
| दर्पण 1 | 137 | |
| बिस्तर और गद्दा | 877 | |
| स्कर्टिंग बोर्ड: | ||
| स्कर्टिंग बोर्ड | 182 | |
| गोंद | 42 | |
| एलईडी पट्टी और ट्रांसफार्मर | 60 | |
| स्थापना | 168 | |
| झूमर, लैंप, दीवार लैंप: | ||
| बालकनी की रोशनी | 14 | |
| ट्रैक रेल, ट्रैक लाइट (4), बल्ब | 45 | |
| एकल स्पॉटलाइट, बल्ब, रसोई झूमर | 184 | |
| 2 दीवार लैंप और बल्ब | 32 | |
| 2 झूमर | 121 | |
| शेष लाइटें | 63 | |
| छत की स्थापना | 680 | |
| पर्दे: | ||
| बेडरूम | 124 | |
| लिविंग रूम | 54 | |
| आराम के लिए छोटी चीजें: | ||
| मरम्मत के बाद सफाई के साधन | 40 | |
| इंटरकॉम, पैकिंग शीट, शॉवर पर्दा और रॉड | 67 | |
| इंटरनेट कनेक्शन + छोटे काम | 40 | |
| अन्य छोटी चीजें | 42 | |
| तौलिए | 80 | |
| बाथरूम के हुक | 60 | |
| बाथरूम की चटाई | 40 | |
| दरवाजे के पास की चटाई | 34 | |
| वेंटिलेशन ग्रिल | 2 | |
| चटाई 1 | 5 | |
| चटाई 2 | 6 | |
| तराजू | 14 | |
| कड़ाही | 31 | |
| नाइटस्टैंड: | ||
| नाइटस्टैंड, दो दर्पण और 2 अलमारियाँ | 630 | |
| त्रुटियों का सुधार: | ||
| शौचालय की मरम्मत का काम | 107 | |
| पड़ोसियों की मरम्मत | 293 | |
| भविष्य के खर्च: | ||
| मॉनिटर माउंट | ||
| 2 मॉनिटर | ||
| टीवी माउंट (2 पीसी.) | ||
| 2 टीवी | ||
| ड्रेसिंग टेबल के लिए कुर्सी |
कुल राशि 48,560 डॉलर हुई।
किये गये कार्य की गुणवत्ता एवं त्रुटियाँ
किसी नवीनीकरण के खराब विवरणों के बारे में बात करना प्रथागत नहीं है, खासकर यदि नवीनीकरण की लागत 50,000 डॉलर के आसपास हो, लेकिन फिर भी हम नवीनीकरण करने वाली टीमों का विश्लेषण करने का प्रयास करें तथा उनके काम की गुणवत्ता का मूल्यांकन भी करें।
टीम “ए” बाथरूम और शौचालय की प्रभारी थी। यह टर्नकी परियोजना मात्र कुछ सप्ताह में पूरी हो गई। मुझे सब कुछ बहुत पसंद आया, अगर एक बड़ा "लेकिन" न होता। बाथरूम से पाइप को मुख्य राइज़र से जोड़ते समय, गैसकेट लीक हो गया, और इसके कारण, नीचे के पड़ोसियों के घर में पानी भर गया। नीचे के पड़ोसियों की मरम्मत काफी सस्ती थी, लेकिन नीचे की मरम्मत के अलावा, हमें शौचालय की पिछली दीवार पर टाइलों को फिर से तोड़ना पड़ा, समय-समय पर शौचालय की स्थापना को हटाना पड़ा और लंबे समय तक (जब तक कि नई टाइलें फिर से स्थापित नहीं हुईं) असुविधा के साथ शौचालय में जाना पड़ा और केवल आधे वजन के साथ शौचालय पर बैठना पड़ा। कुल मिलाकर, शौचालय और नीचे के पड़ोसियों की मरम्मत में, जो कि, हालांकि टीम की गलती थी, हमें लगभग 400-600 डॉलर का खर्च आया।
टीम “बी” ने एक टर्नकी लॉजिया परियोजना बनाई। परिणाम सामान्यतः संतोषजनक से अधिक थे। दुर्भाग्यवश, उन्हें काम शुरू करने में काफी समय लग गया। बहुत छोटी-मोटी गलतियां भी हुईं, उदाहरण के लिए, पेंटिंग करते समय, उन्होंने कांच पर पेंट फैला दिया, मच्छरदानी को नुकसान पहुंचाया, आदि। उनकी लगभग सभी गलतियों को तुरंत सुधार दिया गया।
टीम “एस” ने स्क्रीडिंग से लेकर फिनिशिंग तक की मरम्मत का अधिकांश काम किया। मुझे यह स्वीकार करना होगा कि उन्होंने बहुत अच्छा काम किया, फोरमैन को विशेष धन्यवाद। हालाँकि कुछ प्रकार के कामों की कीमत, उदाहरण के लिए, हीटिंग रेडिएटर्स को बदलना, मुझे बहुत अधिक लगी।
टीम "डी" ने सभी निर्मित फर्नीचर का काम किया और उन्होंने बहुत अच्छा काम किया। कुछ वस्तुओं के लिए, कीमत स्पष्ट रूप से अधिक लग रही थी, उदाहरण के लिए, आंतरिक कांच के दरवाजे की कीमत लगभग 1,000 डॉलर थी। यह सच है कि ऐसे दरवाजे कहीं भी सस्ते दामों पर नहीं मिल सकते। लेकिन दूसरी ओर, उनके पास काफी सस्ते दर्पण और कुछ निर्मित फर्नीचर भी थे। अतः कुल मिलाकर हम टीम से संतुष्ट थे।
उपर्युक्त टीमों के अतिरिक्त, प्रारंभिक कचरा हटाने, खिड़की बदलने, छत खींचने और बेसबोर्ड लगाने के लिए भी टीमें मौजूद थीं। निलंबित छत को छोड़कर सभी का काम संतोषजनक था।
निष्कर्ष
यह काफी लम्बा और महंगा काम था। मैं अपनी पत्नी को विशेष धन्यवाद कहना चाहूंगा, जो कि नवीनीकरण में भी शामिल थीं; उन्होंने डिज़ाइन भाग और अंतिम इंटीरियर दोनों को चुना। शायद यही कारण है कि मरम्मत की लागत 20,000 डॉलर नहीं, बल्कि 50,000 डॉलर थी :) इस तथ्य के बावजूद कि मैं पहले भी मरम्मत के काम में शामिल रहा हूं और यह मेरे लिए कोई नई बात नहीं है, वर्तमान कहानी से कई निष्कर्ष और सलाह निकाली जा सकती हैं।
हमने मिन्स्क के लगभग सभी प्रमुख निर्माण स्टोरों और बाजारों का दौरा किया। हम उनमें से कई जगहों पर 2-3 बार गए हैं।
क्या निर्माण के बारे में मेरी समझ बेहतर हुई? शायद नहीं, क्योंकि स्कूल में श्रम पाठों के दौरान मैंने स्कूल के एक बड़े नवीनीकरण कार्य में भाग लिया था।
फिर भी, सर्दियों की अपेक्षा गर्मियों में मरम्मत करना बेहतर हो सकता है। प्लास्टर से दीवारें बेहतर और तेजी से सूखती हैं, स्क्रीड डालना आसान होता है, हीटिंग रेडिएटर्स को बदलना आसान होता है।
द्वितीयक अपार्टमेंट की प्रमुख मरम्मत, नई इमारत की तुलना में अधिक महंगी होती है, क्योंकि नई इमारत में प्रमुख विध्वंस कार्य की आवश्यकता नहीं होती है। सबसे अधिक संभावना है, डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियों को बदलने की कोई आवश्यकता नहीं है, पुराने फर्नीचर को हटाने और हटाने की कोई आवश्यकता नहीं है, पुराने वॉलपेपर और पुराने वायरिंग तत्वों (स्विच और सॉकेट) को हटाने की कोई आवश्यकता नहीं है, पेंच बदलने की कोई आवश्यकता नहीं है और कभी-कभी दीवारों को समतल करने की भी कोई आवश्यकता नहीं है।
डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियों और खिंचाव छत को बदलने के चरणों को कम मत समझिए, क्योंकि पेंटिंग और अन्य निर्माण कार्यों के साथ-साथ ये सबसे अधिक धूल और सबसे बेकार काम हैं।
